长沙岳麓区麓山南路文创街区启动全球招商-西藏招商引资

长沙岳麓区麓山南路文创街区启动全球招商

文化产业

所属地区：西藏发布日期：2025年09月05日

作为长沙市重点打造的文旅融合项目，岳麓区麓山南路文化创意特色街区改建工程正式启动全球招商引资工作。该项目总投资额超4.6亿美元，规划建设面积达32万平方米，将通过政企合作模式，对百年学府路实施整体改造升级，打造集历史风貌保护、文创产业孵化、城市记忆展示于一体的综合性文旅地标。
一、项目区位优势显著
麓山南路地处岳麓山大学科技城核心地带，沿线分布多所高等院校，日均人流量逾10万人次。改造范围北接岳麓山景区东门，南至湘江沿岸风光带，全长约2.3公里，区域内现存20世纪初建筑群11处，其中3处为市级文物保护单位。
二、规划采用"三段式"空间布局
根据获批的控规方案，项目将划分为三大功能板块：北段依托历史建筑打造非遗展示区，中段规划设计师工作室与文创企业总部，南段建设开放式商业综合体。特别保留原中南工业大学红砖建筑群，通过"修旧如旧"手法改造为产学研基地。
三、产业定位聚焦四大方向
街区重点发展数字内容创作、手工艺品研发、文化装备制造、文旅融合服务四大产业。已预留15%空间用于引进国际知名文创机构，配套建设数字媒体实验室、版权交易中心等专业设施。
四、政策支持体系完善
长沙市出台专项扶持政策，对入驻企业提供五年税收减免、装修补贴等优惠。岳麓区设立2亿元文创产业引导基金，优先支持街区内的产学研转化项目。项目建成后预计可创造逾5000个就业岗位，年产值将突破30亿元。
五、基础设施建设先行
目前已完成地下管网改造、电力增容等基础工程，智慧街区系统正在部署。根据施工计划，首批改造建筑将于2024年交付使用，整体项目预计2026年全面竣工。
六、招商重点面向三类主体
项目方优先引进具有街区运营经验的商业管理公司、拥有自主知识产权的文创企业，以及具备国际资源整合能力的投资机构。合作方式包括股权合作、委托经营、品牌联营等多种模式。
七、交通配套全面升级
地铁8号线将在街区设立两个站点，同步建设3处地下停车场和5个公交首末站。规划中的湘江游轮码头将与街区南端实现立体接驳，形成水陆联动的交通体系。
八、生态保护贯穿全过程
改造工程采用绿色建筑标准，保留沿线287棵古树名木，新建项目绿化率不低于35%。设计团队运用海绵城市技术，建立雨水回收系统，确保与岳麓山生态系统和谐共生。

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